Emag La Défense Seine Arche - issue#9 / September 2012 - (Page 2)

« « /2 Édito Philippe Chaix Directeur général de l’Epadesa « 5 500 logements nouveaux sur La Défense Seine Arche d’ici 2019 » de vente pour une partie des logements en accession, l’Epadesa et les collectivités, particulièrement la Ville de Nanterre démontrent qu’il est possible, grâce à la volonté et à la concertation, de proposer des logements à tous les citoyens quels que soient leurs revenus. Cette politique ne peut se faire sans l’appui des municipalités qui soutiennent également l’Epadesa dans sa réflexion prospective sur les nouveaux modes d’habiter et le soin qu’il apporte à économiser le foncier qui est un bien rare dans une métropole de 11,7 millions d’habitants. C’est pourquoi depuis 2 ans, l’Epadesa, avec des investisseurs et promoteurs intéressés par la démarche, étudie la transformation de tours ou d’immeubles de bureaux en logements et promeut le concept de tour mixte regroupant bureaux, commerces, hôtellerie et logements. Aujourd’hui, la Résidence Pesaro, située en face du Tribunal et de la Préfecture et l’Îlot 2.1 dans l’éco-quartier Hoche ouvrent leurs portes à leurs futurs locataires et propriétaires. Nous leur souhaitons la bienvenue. Joëlle CeccaldiRaynaud Président du Conseil d’Administration de l’Epadesa « La Défense, une valeur sûre qui attire les investisseurs. » avec la sélection de 93 étudiants, appelés à concevoir un habitat urbain à horizon 2050 sur le territoire des Groues. En étant partenaire de ce concours, l’Epadesa se montre fidèle à l’esprit qui a présidé à la création de La Défense, et mise sur l’avenir tout en offrant une chance à de jeunes talents d’exprimer leur audace créatrice. La désignation des trois lauréats par les membres du jury sera officialisée le 1er octobre 2012. Cette recherche d’innovation et de création s’accompagne d’un sens aigu de la concertation. Depuis sa fondation, l’Epadesa s’attache à élaborer ses projets de concert avec tous ses interlocuteurs : nous accordons une grande place à l’expression des Défensiens et nous les informons très régulièrement de l’état d’avancement de nos programmes. C’est en nous montrant à votre écoute que nous bâtirons un projet volontaire et visionnaire au bénéfice de La Défense Seine Arche. 5 500 logements nouveaux sur La Défense Seine Arche d’ici 2019 : c’est la mission des Établissements publics d’aménagement que de participer à la lutte pour résorber la crise du logement que notre pays connaît depuis une dizaine d’années et particulièrement en Ile-de-France. L’Epadesa ne déroge pas à cette mission. Entre 2008 et 2019, ce seront 5 500 logements qui seront construits : Coeur de Quartier, les îlots 9, 10, 12 et 19, les programmes de l’éco-quartier Hoche à Nanterre, la Rose de Cherbourg à Puteaux, les tours mixtes Hermitage à Courbevoie ainsi que les programmes déjà construits et ceux actuellement à l’étude. Cela représente 500 logements par an, ce qui, compte-tenu de la complexité géographique du territoire qui voit passer en son sous-sol l’autoroute A 14 et le RER A, est une performance technique. De la location sociale à l’accession encadrée en passant par l’accession libre et des résidences étudiantes, l’Epadesa encourage la diversité de l’offre résidentielle afin de satisfaire tous les besoins des habitants actuels et futurs. La diversité sociale est conservée par le biais de 35 % de logements locatifs sociaux et de 15 % de logements en accession encadrée. Pour ce faire, l’Epadesa met en place une politique foncière volontariste et maîtrise le coût final afin de limiter le prix moyen au mètre carré à 4 600 €, contre 5 400 € sur l’ensemble des Hauts-de-Seine. En imposant un plafonnement des prix Le 4 septembre dernier, nous avons inauguré le nouveau siège de l’Epadesa : il se situe à Nanterre, immeuble Via Verde, esplanade Nelson Mandela. Récompensé par une Pyramide d’Argent par la Fédération des Promoteurs Immobiliers, cet immeuble se distingue par une cascade verte qui permet de prolonger visuellement le parc voisin en végétalisant la toiture du bâtiment, ainsi que par son jardin paysager situé au premier étage, lieu de détente et de convivialité. L’Epadesa possède désormais un siège situé au point de rencontre entre les deux quartiers historiques de La Défense et de SeineArche, dans un immeuble qui a également été choisi par la Chambre de Commerce et d’Industrie des Hauts-de-Seine. Les travaux de réhabilitation de la Tour Athéna ont commencé : la tour rénovée offrira en 2013 35 000 m² se déployant sur 27 niveaux de bureaux, et proposera des espaces de travail lumineux, fonctionnels et confortables. Le complexe Cœur Défense accueille la société Réseau de Transport d’Electricité (RTE) sur un peu plus de 14 000 m² de surface. Avec un taux de vacance de 7 % contre une moyenne de 11 % en Ile-de-France, La Défense reste une valeur sûre qui attire les investisseurs. La deuxième phase du concours international Well Building a été lancée,

Table of Contents for the Digital Edition of Emag La Défense Seine Arche - issue#9 / September 2012

Cover
Editorial
Contents
News / The towers and buildings of La Défense
News / Consultations in La Défense
News / Housing and Offices in Seine Arche
News / Residences and Offices in Seine Arche
News / Agenda
Close up on Construction / Nanterre-Université Station
Close up on Construction / The lastest site information in La Défense and Seine Arche
Close up on construction / In progress
Close up on construction / In progress, recently completed
Topics / Bouvets footbridge
Topics / Glossary of La Défense
Publications

Emag La Défense Seine Arche - issue#9 / September 2012