Emag La Défense Seine Arche - issue#8 / May 2012 - (Page 2)

« « /2 Édito Philippe Chaix Directeur général de l’Epadesa « concerter pour mieux aménager » Joëlle CeccaldiRaynaud Président du Conseil d’Administration de l’Epadesa « Demeurer fidèle à notre image d’excellence urbanistique, architecturale et environnementale » et d’activités de loisir. Le projet architectural, proposé par l’agence B&B Architectes, tient compte de la future implantation de la gare Eole sous le CNIT. Le centre s’inscrira lui aussi dans son environnement avec des rues reliant la dalle, le Cœur transport et le boulevard Circulaire. Le centre commercial, doté de 8 000 m2 supplémentaires, devrait rouvrir ses portes fin 2014. Enfin, fidèle à son rôle d’aménageur, l’Epadesa s’attache à mieux intégrer le quartier de La Défense au cœur de son environnement. C’est pourquoi le Conseil d’administration a validé le schéma directeur urbain de l’axe RN13 et les conditions de lancement des consultations entre investisseurs et architectes pour les futurs immeubles « France » et « Rose de Cherbourg ». Ce programme d’aménagement porte sur l’amélioration du lien urbain entre la dalle et Puteaux, sur la nécessaire continuité d’espaces publics entre l’esplanade, le parvis, le quartier Boieldieu et l’axe routier, et sur la création d’une mixité urbaine mêlant logements, bureaux et services. Doter La Défense des infrastructures nécessaires afin de lui garantir un rayonnement et une attractivité durables, c’est poursuivre notre objectif d’excellence à tous les niveaux. Une excellence qui ne peut être complète sans une grande part d’investissement consacré à la dimension humaine. Depuis 2009, en accord avec les municipalités de Courbevoie et de Puteaux et avec les équipes de l’Epadesa, j’ai entrepris une démarche de concertation avec l’ensemble des acteurs du territoire de La Défense en m’inspirant des méthodes participatives mises en place sur Seine Arche avec la Ville de Nanterre. En effet, au-delà des obligations réglementaires que sont les concertations et enquêtes publiques, j’ai tenu à faire participer tous ceux qui le souhaitent au suivi des chantiers, à la fabrique collective des espaces publics et à des réunions d’information sur l’avancement du Plan de renouveau de La Défense. Comité de suivi des chantiers bimensuels, réunions d’information trimestrielles, ateliers de travail sur les espaces urbains et diagnostics en marchant sur chacun des projets, lettres et panneaux d’information, site Internet, contacts permanents avec les équipes…, j’essaie de ne rien négliger pour la bonne information de tous et l’amélioration des projets. Pour ce faire, j’ai demandé aux opérateurs et aux entreprises de s’engager dans cette démarche dont les règles sont fixées dans la charte des chantiers à faibles nuisances adjointe à chaque acte de vente. Je salue leur implication, leur effort d’information et de respect de leur environnement. Je remercie les habitants, les salariés, les propriétaires et gestionnaires de tours de nous accompagner dans cette pratique en ne ménageant ni leur temps, ni leur peine pour nous faire bénéficier de leur expertise d’usage et pour accepter les nécessaires évolutions. Je loue enfin le sens du bien commun des observateurs de chantier qui, bénévolement, aux côtés des responsables chantier des entreprises, permettent d’apporter un mieux dans les gestions des travaux notamment en terme de propreté, de bruit, de circulation et de stationnement des engins. Bien sûr, tout n’est pas encore parfait ! Mais compte tenu de la complexité du lieu et de celles des constructions, les progrès sont significatifs par rapport à des pratiques antérieures. Bien sûr, l’échange d’arguments et la confrontation des points de vue peuvent parfois être houleux. Mais il ne faut pas en faire l’économie car ils permettent toujours d’aboutir à un aménagement qui satisfasse au mieux les acteurs. Et parfois, je l’espère, quand ils sont menés en amont, éviter des procédures contentieuses longues et onéreuses pour tous. Je vous donne rendez-vous dans les prochaines semaines, et après la période estivale, pour travailler en partenariat avec Defacto sur les espaces publics du futur centre commercial de La Coupole, du Circulaire sur Courbevoie, de la RN 13 et de la mise en sécurité des voies couvertes. Je vous souhaite un bel été. Le Conseil d’administration de l’Epadesa du 13 avril a permis de valider plusieurs projets d’importance pour l’avenir de La Défense. Ces projets demeurent fidèles à l’image d’excellence urbanistique, architecturale et environnementale qui caractérise le premier quartier d’affaires européen. Tout d’abord, nous poursuivons le déploiement d’une offre de bureaux de qualité, dans un environnement haut de gamme et spacieux. Le Conseil d’administration a approuvé les conditions de la promesse de vente de la future tour Air2, de 200 mètres de haut. Un investissement du groupe Carlyle de 269 M€ dont la maîtrise d’ouvrage a été confiée à Bouygues Immobilier et dont l’esquisse a été conçue par l’agence Arquitectonica. L’immeuble de bureaux, qui devrait accueillir 5 000 personnes, s’étendra sur plus de 82 000 m2 à l’emplacement de l’actuelle tour Aurore. Air2 sera intégrée à son environnement et dotée de fonctions commerciales et d’animation dans ses étages inférieurs, avec des liaisons vers le parvis de La Défense. Visant l’excellence environnementale, la tour devrait obtenir une certification HQE et THPE. Déjà délivré, le permis de construire avait fait l’objet d’une enquête publique en avril-mai 2011. La livraison est prévue pour 2015. Parallèlement à notre offre de bureaux, l’Epadesa s’attache à rénover et développer l’offre commerciale de La Défense : le Conseil d’administration a approuvé la promesse de vente de l’ancien centre commercial La Coupole à la Société Financière Bordelaise pour la réalisation de 23 000 m2 de commerces

Table of Contents for the Digital Edition of Emag La Défense Seine Arche - issue#8 / May 2012

Couverture
Edito
Contents
News / Epadesa
News / Towers and buildings of La Défense
News / Consultations in La Défense, sales agreement in Seine Arche
News / Studies and agenda
Close up on construction / Gare Nanterre-Université
Close up on construction / Coordination
Close up on construction / Th e latest site info in La Défense
Close up on construction / The latest site info in Seine Arche
Close up on construction / In progress
Topics / Terrasses 9 to 12: the Blocks
Topics /Glossary of La Défense
Publications

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